• John Romero

ASPECTOS IMPORTANTES DE UN ADU LEGAL

Actualizado: abr 28



Hay factores importantes que debes tener en cuenta cuando se trata de tener un ADU (Unidad de Vivienda Accesoria) legal. Es seguro decir que conocer estos aspectos clave no solo lo mantiene informado, sino que también ahorrará tiempo y dinero sin tener que preocuparse de posiblemente necesitar una reconstrucción. Es importante tener en cuenta que si decide invertir su dinero en un proyecto de ADU, asegúrese siempre de hacerlo de la manera correcta la primera vez, ¡construir legalmente un ADU le evitará complicaciones y dolores de cabeza en el futuro!



Conceptos a seguir al construir un ADU legal, de acuerdo con el código

  1. Zonificación local

  2. Footing

  3. Tamaño de la unidad (pies cuadrados)

  4. Altura de la unidad

  5. Planes y perm


Junior ADU (JADU)


Un JADU o también conocido como Junior ADU es una pequeña unidad de vivienda que se encuentra dentro de la casa existente.


  • La unidad no puede tener más de 500 pies cuadrados.

  • Puede incluir instalaciones de saneamiento separadas o compartir los servicios públicos con la estructura principal de la casa.

  • Existente dentro de una residencia uni-familiar.

  • Cocina necesaria completamente funcional.

  • No se requiere baño, puede compartir baño con la casa principal.

  • Se requiere entrada / salida propia independiente.

  • El requisito de ocupación del propietario certificado.

Tenga en cuenta que las regulaciones y reglas pueden cambiar según la ciudad o el condado. Se está aplicando una selección de diferentes regulaciones de Junior ADU en todo el estado.


ADU: Conectado a la casa/ Separado de la casa


Un ADU unido es una unidad de vivienda adicional agregada a la casa principal, generalmente al costado o en la parte trasera de la estructura de la casa. Un ADU separado es una unidad independiente por sí misma dentro de la propiedad de la casa principal, más comúnmente vista en el patio trasero.





DATOS INTERESANTE:

  • Si tiene un garaje desocupado, puede convertir ese espacio en una unidad de vivienda, ADU.

  • Un ADU unido a la casa solamente puede llegar a tener hasta 50% del tamaño total de la casa.

  • Cocina requerida.

  • Baño requerido.

  • Por lo menos 1 habitación.

  • Su propia dirección separada.

  • Su propio panel eléctrico, posiblemente actualizar el amperaje del panel principal de la casa.

  • Conexión dentro de la línea de alcantarillado + agua a la Unidad.







Se recomienda que haga su propia investigación para poder comprender este tipo de proyectos de ADU, de modo que ya tenga algunos conocimientos cuando llegue el momento de hablar con un profesional en este tipo de trabajo. Primero es estar informado antes de tomar una decisión, sentirse seguro de su decisión es lo que más importa. Con gran placer, CGH Solutions responderá a todas sus preguntas y lo asistirá en todo lo que podamos. No dudes en contactarnos.


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