• John Romero

4 CONSEJOS QUE TE AHORRARAN MILES DE DOLARES

Actualizado: abr 28



ELIGE BIEN Y TOMA TU TIEMPO


Cualquier construcción para fines de vivienda, puede ser muy estresante si usted no cuenta con alguien que se asegure de que todo se esté haciendo correctamente. Esa es una de las principales razones por las que enfatizamos la importancia de tener a un contratista general de ADU con mas de 5 años de experiencia.


Un contratista general que sea responsable de los diseños, planos, permisos, de la construcción y ofrezca alternativas financiaras. Alguien que se asegurare en realidad de realizar el ADU que siempre ha imaginado, desde el inicio hasta el final de la obra.




CONSEJO#1-VERIFICAR SIEMPRE QUE:

  • Su contratista tenga una licencia con más de 5 años de experiencia.

  • La licencia este activa y al corriente.

  • La clasificación sea la adecuada.

  • Tenga Compensación al Obrero, con un agregado mínimo de 1M de dólares.

  • Tenga Seguro contra daños, con un agregado mínimo de 2M de dólares.

  • Evite contratistas que usen RMO.

  • Su representante de ventas tenga un HIS activo y al corriente.

  • Pida ver el contrato, no acepte contratos genéricos bajados de la internet.

  • El calendario de Pagos sea lo mas detallado posible. Para proyectos de ADU o conversiones de garaje se sugiere por lo menos 9 pagos y que cada uno refleje la etapa en que se halla el proyecto.




CONSEJO # 2- ASEGURATE SIEMPRE DE:

  • Verificar que los testimonios sean reales.

  • Obtener una lista de proyectos recientes.

  • Consultar con su ciudad para verificar si su contratista saca permisos.

  • Visitar proyectos actuales.

  • Buscar información en las redes sociales de su contratista.



CONSEJO # 3- NO SAQUE LOS PLANOS PRIMERO:

  • Un contratista verdadero debería de tener la capacidad de hacer el diseño y los planos para usted.

  • Si alguien más saca los planos a su nombre usted es el responsable por cualquier accidente o daño a la propiedad.

  • No empiece por contratar primero una compañía especializada solo en los planos, es típico que existan correcciones durante la construcción que necesiten cambios estructurales y podría hacer que su proyecto de detuviera si la persona que le hizo los planos no se hiciera responsable por esos cambios. Esto le costara mas tiempo y dinero.

  • Típicamente los planos expiran 1año después de ser emitidos por la cuidad, y si usted no ha iniciado la obra para ese entonces tendrán que someterse nuevamente.


CONSEJO # 4- NO CAIGA EN LA TRAMPA DE LAS 3 B ( BUENO, BONITO, BARATO )

  • Contrate SOLO companias especializadas. El hecho de que alguien tengan cierta experiencia en la remodelación no significa que este equipado con los conocimientos necesarios para construir una unidad de vivienda completa. No caiga en la trampa de las las 3 B. Un precio bajo le podria costar mucho mas caro, la experiencia de su contratista NO TIENE PRECIO.

  • Hay mucho que considerar al construir un proyecto de esta magnitud y es mejor dejarlo en manos de un profesional que haya completado con éxito muchos proyecto similares.

  • Aunque pueda pensar que estará ahorrando dinero, existen una alta probabilidad de hacer algo incorrecto y terminar desembolsando más dinero para arreglarlo tanto a corto como a largo plazo. No olvidemos que también podría lesionarse gravemente durante la construcción.

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